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Reformas integrales en Badalona
Cada reforma integral se mide en obra: lo que marca el coste son los metros, el estado de las instalaciones, si cambias la distribución y el nivel de acabados. En Reformas Badalona la hacemos llave en mano: proyecto y licencias, derribos, instalaciones nuevas, carpinterías y acabados, con un único interlocutor durante toda la obra. Te lo valoramos en visita y te damos precio cerrado por escrito antes de empezar.
Visita técnica gratuita · Presupuesto cerrado en 24–48 h · Garantía de 2 años por escrito
01Qué incluye
Qué incluye una reforma integral llave en mano
Integral significa integral: cuando entregamos, la vivienda está para entrar a vivir. Este es el alcance habitual.
- Proyecto técnico y dirección de obra con arquitecto propio
- Comunicación previa o licencia de obra mayor en el Ayuntamiento de Badalona
- Derribos, retirada de escombros y gestión de residuos con contenedor
- Fontanería nueva y electricidad completa con boletín
- Redistribución de tabiques en pladur o ladrillo
- Alicatados, pavimentos y carpintería interior
- Cocina y baños completos, con mobiliario a medida si se quiere
- Ventanas de PVC o aluminio con vidrio bajo emisivo
- Pintura completa y remates finales
- Limpieza de obra y entrega con repaso conjunto
02Alcance y plazos
¿De qué depende el coste según los metros?
La superficie marca el punto de partida, pero no decide sola. Estos son los plazos de obra que manejamos habitualmente según el tamaño de la vivienda:
| Superficie | Plazo habitual |
|---|---|
| Piso de 50 – 60 m² | 7 – 9 semanas |
| Piso de 70 – 80 m² | 8 – 11 semanas |
| Piso de 90 – 110 m² | 10 – 13 semanas |
| Casa unifamiliar 120 – 180 m² | 3 – 5 meses |
Plazos orientativos de ejecución, sin contar la tramitación previa. Financiación disponible hasta 48 meses.
Lo que más pesa en el coste es el estado de partida. Una finca de los años 60 en Llefià o Sistrells con instalaciones originales obliga a renovar electricidad, fontanería y muchas veces bajantes: eso sube el importe por metro. Un piso de los 90 en Montigalà con instalaciones decentes parte de mucho más abajo. A eso se suman la redistribución de tabiques y el nivel de acabados que elijas en cocina, baños y carpinterías. Por eso no damos precio por teléfono: te lo estudiamos sin coste después de ver la vivienda, y entonces sí, cerrado. Puedes ampliar detalle en la guía para entender un presupuesto de reforma integral.
03Comparativa
¿Empresa de reformas o contratar los gremios por tu cuenta?
Resumen rápido: contratar gremios sueltos parece un 10–15 % más barato sobre el papel, pero solo si tu tiempo vale cero y nada se tuerce. Con una empresa, el precio incluye coordinación, responsabilidad única y garantía sobre el conjunto.
| Criterio | Con Reformas Badalona | Gremios por tu cuenta |
|---|---|---|
| Coordinación | La hace nuestro jefe de obra, a diario | La haces tú: llamadas, esperas y solapes |
| Responsabilidad | Única: si algo falla, respondemos nosotros | Repartida: cada gremio culpa al anterior |
| Plazo | 8 – 12 semanas con planning firmado | Imprevisible: cada oficio va a su agenda |
| Precio | Cerrado por escrito, con imprevistos firmados aparte | Suma abierta: los huecos entre gremios los pagas tú |
| Garantía | 2 años por escrito sobre el conjunto | Parcial: cada uno responde solo de su parte |
Si aun así prefieres ir por gremios, te lo diremos honestamente en la visita: hay obras pequeñas donde sí compensa.
04Método
¿Cómo es el proceso, semana a semana?
Una integral bien planificada avanza en este orden; así evitamos los tiempos muertos que alargan las obras.
- Semanas 0–2 · Proyecto y licencias
Mediciones, proyecto, comunicación previa o licencia de obra mayor y pedido de materiales de plazo largo (ventanas, mobiliario de cocina).
- Semanas 1–3 · Derribos
Protecciones de zonas comunes, derribo de tabiques y retirada de escombro diaria. Es la fase ruidosa: avisamos a la comunidad por escrito.
- Semanas 3–6 · Instalaciones y tabiques
Fontanería, electricidad, telecomunicaciones y clima. Nueva distribución en pladur o cerámico. Aquí se decide la calidad invisible de la obra.
- Semanas 6–10 · Revestimientos y carpinterías
Alicatados, pavimentos, falsos techos, puertas y ventanas. Montaje de cocina y baños.
- Semanas 10–12 · Acabados y entrega
Pintura, mecanismos, repaso conjunto contigo, limpieza final, certificados y garantía por escrito.
05Precios de mercado
Precios de mercado orientativos de una reforma integral
Antes de pedir presupuesto viene bien saber en qué orden de magnitud se mueve el sector. Estos son los rangos que publican para 2026 las guías de precios de portales como Cronoshare, ComparaReformas y ArQuality para la reforma integral de una vivienda en España.
| Alcance | Rango de mercado publicado |
|---|---|
| Reforma de acabados, sin tocar instalaciones | 300 – 600 €/m² |
| Integral de calidad media, misma distribución | 400 – 900 €/m² |
| Integral con redistribución y acabados altos | 700 – 1.500 €/m² |
| Vivienda en la provincia de Barcelona | 300 – 1.000 €/m² |
| Piso de 80 m², integral de calidad media | 32.000 – 65.000 € |
| Piso de 100 m², de calidad básica a premium | 30.000 – 110.000 € |
Rangos publicados en 2026 por Cronoshare, ComparaReformas y ArQuality. Se citan por su nombre, sin enlace.
06Preguntas frecuentes
Dudas frecuentes sobre reformas integrales
¿De qué depende el coste de una reforma integral de un piso de 70 m² en Badalona?
De los metros reales, del estado de las instalaciones, de si se cambia la distribución y del nivel de acabados que elijas. Renovar electricidad, fontanería y bajantes en una finca antigua no cuesta lo mismo que aprovechar instalaciones en buen estado. Por eso lo valoramos en visita y te damos precio cerrado por partidas, con marcas y modelos concretos, antes de empezar.
¿Cuánto dura la obra y me tengo que ir de casa?
De 8 a 12 semanas en un piso de 70–90 m², y sí: en una integral recomendamos no vivir dentro. Con derribos e instalaciones abiertas, quedarse alarga la obra y la encarece. Si no hay alternativa, la organizamos por fases habitables, dejándote siempre un baño y una zona limpia operativa.
¿Qué licencia necesito para una reforma integral?
Si no se toca estructura ni fachada, basta una comunicación previa al Ayuntamiento de Badalona, que tramitamos nosotros. Si se abren huecos en muros de carga o se actúa en fachada, hace falta licencia de obra mayor con proyecto: la prepara nuestro arquitecto. Cuenta con un coste administrativo cercano al 4 % del presupuesto de ejecución (ICIO) más tasas.
¿Puedo financiar la reforma integral?
Sí, hasta 48 meses, con respuesta a la solicitud en unas 48 horas. Muchos clientes combinan una entrada con cuotas mensuales para ajustar el esfuerzo al mes. Una vez valorada la vivienda te preparamos la simulación con tu importe real, sin compromiso.
07También te puede interesar
Última actualización: · Contenido revisado por Sergio Navarro, gerente de Reformas Badalona.
Tu reforma integral, por escrito
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