RBReformas integrales · Casas unifamiliares
Reforma integral de casa en Badalona
Reformar una casa entera en Badalona cuesta entre 600 y 900 €/m² en 2026, porque a los interiores se suman cubierta, fachada y exteriores. Trabajamos unifamiliares y adosados en Canyet, Mas Ram, Pomar de Dalt, Bufalà o Morera, con proyecto, licencia de obra y dirección técnica incluidos.
Visita técnica gratuita · Presupuesto cerrado en 24–48 h · Garantía de 2 años por escrito
01Alcance
Qué incluye reformar una casa de arriba abajo
En una casa, la obra empieza por donde entra el agua y se escapa la energía: cubierta y fachada. Luego, los interiores.
- Proyecto de obra mayor y dirección facultativa
- Revisión o sustitución de cubierta e impermeabilización
- Aislamiento de fachada (SATE) o cámara insuflada
- Estructura: refuerzo de forjados y apertura de huecos si el proyecto lo pide
- Instalaciones completas: agua, luz, clima y telecomunicaciones
- Interiores: baños, cocina, suelos, carpinterías y pintura
- Exteriores: porches, terrazas y accesos
- Certificado energético final y legalizaciones
02Precios 2026
¿Cuánto cuesta reformar una casa, partida a partida?
Estas son las horquillas 2026 que manejamos en casas de Badalona y alrededores:
| Partida | Precio orientativo | Notas |
|---|---|---|
| Cubierta (retejado / sustitución) | 80 – 180 €/m² de cubierta | Incluye impermeabilización y aislamiento |
| Fachada con SATE | 90 – 150 €/m² de fachada | Andamio incluido; mejora 1–2 letras el certificado |
| Instalaciones completas | 90 – 140 €/m² de vivienda | Agua, luz, clima, telecos |
| Interiores completos | 350 – 550 €/m² | Baños, cocina, suelos, puertas, pintura |
| Casa completa 150 m² | 90.000 – 135.000 € | 3 – 5 meses de obra |
IVA no incluido. Tras la visita técnica entregamos presupuesto cerrado por partidas y planning por semanas.
Las casas de Canyet, Mas Ram o Pomar de Dalt tienen algo en común: se construyeron pensando en veranos, no en inviernos. Aislar bien la envolvente cambia la casa entera —y de paso la factura—. Cuando la cubierta va en la obra, aprovechamos para resolver también tejado y fachada con el mismo andamio: un dinero que se ahorra dos veces.
03Comparativa
¿Rehabilitar la casa o derribar y hacer obra nueva?
Resumen rápido: rehabilitar gana casi siempre que la estructura esté sana; derribar y construir solo compensa cuando la casa tiene daños estructurales serios o quieres otra volumetría.
| Criterio | Rehabilitación integral | Derribo + obra nueva |
|---|---|---|
| Coste | 600 – 900 €/m² | 1.400 – 1.900 €/m² + derribo y proyecto completo |
| Plazos totales | 4 – 6 meses con licencia | 14 – 24 meses entre licencias y obra |
| Licencias | Obra mayor: semanas | Licencia de obra nueva: meses, más avales |
| Fiscalidad | IVA 10 % en vivienda habitual (condiciones) | IVA 10 % vivienda nueva, más costes de legalización |
| Cuándo elegirla | Estructura sana, distribución aprovechable | Patologías graves o cambio total de volumetría |
Si hay dudas estructurales, pedimos cata e informe antes de decidir: cuesta poco y evita decisiones de seis cifras a ciegas.
04Preguntas frecuentes
Dudas frecuentes al reformar una casa
¿Cuánto cuesta reformar una casa de 150 m² en Badalona?
Entre 90.000 y 135.000 € si se actúa en cubierta, fachada, instalaciones e interiores. Si la envolvente está bien y solo se reforman interiores, puede bajar a 55.000–80.000 €. La visita técnica y el presupuesto cerrado son gratuitos.
¿Una reforma de casa necesita siempre licencia de obra mayor?
Si se toca cubierta, fachada o estructura, sí. La tramitamos nosotros con proyecto de nuestro arquitecto ante el Ayuntamiento de Badalona. Para interiores sin afectación estructural puede bastar comunicación previa. El ICIO ronda el 4 % del presupuesto de ejecución.
¿Podéis ampliar la casa (una planta o un porche)?
Sí, siempre que el planeamiento lo permita: lo comprobamos antes de prometer nada. Miramos edificabilidad y alturas de la parcela en el planeamiento vigente y te decimos qué se puede y qué no, por escrito, antes de dibujar una sola línea.
¿Merece la pena aislar la fachada con SATE?
En la mayoría de casas de Badalona, sí: el ahorro de calefacción y aire ronda el 30–50 % y la casa gana confort todo el año. A 90–150 €/m² de fachada, con la mejora del certificado energético incluida, es de las inversiones con mejor retorno de toda la obra.
05También te puede interesar
Última actualización: · Contenido revisado por Sergio Navarro, gerente de Reformas Badalona.
Tu casa, bien hecha de una vez
Visita técnica gratuita en toda la comarca. Te decimos por dónde empezar aunque la obra la hagas por fases.
Respondemos en 24–48 h laborables · Visita técnica gratuita · Financiación hasta 48 meses